Nobelstraat 56

7316 GN Apeldoorn

Verhandlungspreis

€ 259.000 k.k.

Soort
Portiekflat (appartement)
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
56 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
C
Bouwjaar
1968

Beschreibung

Für englisch siehe unten

Herrlich hell und sofort bewohnbar 2-Zimmer-Apartment mit zwei Balkonen und Abstellraum!

Suchen Sie nach einer frischen, modernen und sofort bewohnbaren Wohnung mit atemberaubendem Ausblick? Dieses vollständig renovierte 2-Zimmer-Apartment im 6. Stock hat alles! Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung mit Tageslicht gefüllt, und mit zwei Terrassen können Sie immer die Sonne oder sogar den Schatten genießen.

Hervorragendes vom Apartment:

• Vollständig renoviert, daher sofort beziehbar
• Neue Küche und Badezimmer (2020)
• Zwei Balkone: einer im Osten und einer im Norden
• Bergung aus der Unterbau
• Ausreichend Parkplatzangebot auf eigenem Gelände und in der Umgebung
• Aktive und gesunde VvE (Servicekosten ca. € 157,72 pro Monat, zzgl. Heizkosten)
• Geschlossene Eingang mit Intercom und zwei Aufzügen

Die Wohnung ist Teil eines gut gepflegten Komplexes mit ruhiger Lage. Pro Stock teilen Sie den zentralen Flur mit nur drei anderen Wohnungen – ideal!

Einteilung:

Sie betreten einen ordentlichen Vorraum mit Zugang zur renovierten Badezimmer, das eine Dusche, Toilette und Waschbecken hat. Weiterhin gibt es eine praktische Aufbewahrung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer ist hell und groß, und der Wohnraum fühlt sich durch viel Tageslicht sehr offen an. Die moderne offene Küche ist mit Einbauküchentechnik ausgestattet, wie eine Induktionskochstelle, kleine Geschirrspülmaschine und Kombimikrowelle. Von sowohl dem Wohnraum als auch dem Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den nördlichen Balkon. Von der Küche aus erreichen Sie den zweiten Balkon, der im Osten liegt – perfekt für Ihren Morgenkaffee!
Die gesamte Wohnung ist ordentlich abgeschlossen mit einem stilvollen PVC-Boden und glatt gestuckten Wänden. Es wurde teilweise auf wartungsarme Kunststofffenster zurückgegriffen und überall ist doppelt verglast. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung und warmes Wasser über eine elektrische Durchlauferhitzer.

Standort:

Gelegen in der beliebten Wohngegend Kerschoten, mit allem im greifbaren Umkreis. Zu Fuß erreichbar ist das Einkaufszentrum Mercatorplein mit einer breiten Auswahl an Geschäften. Bushaltestelle fast vor der Tür, und mit dem Fahrrad bist du innerhalb weniger Minuten im lebendigen Zentrum von Apeldoorn. Auch die Ausfallstraßen sind schnell und bequem erreichbar.

Heller und sofort bewohnbarer 1-Zimmer-Appartement mit zwei Terrassen und Lagerung!

Suchen Sie nach einer frischen, modernen und sofort einziehbaren Wohnung mit atemberaubenden Aussichten? Dieses vollständig renovierte 1-Zimmer-Apartment im 6. Stock hat alles! Dank der großen Fenster ist das Zuhause mit natürlichem Licht gefüllt, und mit zwei Terrassen können Sie immer entweder die Sonne oder den Schatten genießen.

Hauptmerkmale der Wohnung:

Ganz renoviert, sofort einziehbar

Neue Küche und Badezimmer (2020)

Zwei Balkone: einer nach Osten und einer nach Norden

Lagerraum im Keller

Ample parking on private grounds and in the surrounding area

Aktive und gesunde Eigentümergemeinschaft (Servicekosten ca. €157,72/Monat, zzgl. Heizung)

Sichere Zufahrt mit Intercom und zwei Aufzügen

Die Wohnung ist Teil eines gut gepflegten Komplexes in ruhiger Lage. Jede Etage teilt sich den zentralen Flur mit nur drei anderen Wohnungen – ideal!

Layout:

Sie betreten einen ordentlichen Flur mit Zugang zum renovierten Badezimmer, das eine Dusche, Toilette und Waschbecken hat. Es gibt auch einen praktischen Speicherbereich mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer ist großzügig und hell, und der Wohnraum fühlt sich wundervoll offen an, dank der großen Menge Tageslichts. Die moderne offene Küche ist mit eingebauten Geräten ausgestattet, einschließlich einer Induktionskochstelle, kleinem Geschirrspüler und Kombimikrowelle. Von beiden Wohnraum und Schlafzimmer aus können Sie auf den nach Norden gerichteten Balkon treten. Der zweite Balkon, der nach Osten liegt – perfekt für Ihren Morgenkaffee – ist von der Küche aus erreichbar.

Die gesamte Wohnung ist mit einem stilvollen PVC-Boden und glatten verputzten Wänden schön ausgestattet. Teilweise sind die Fensterrahmen wartungsarmes UPVC und alle Fenster doppelt verglast. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung und das Warmwasser durch einen elektrischen Kessel.

Standort:

Gelegen im beliebten Kerschoten-Viertel, mit allem in der Nähe. In Fußreichweite liegt das Einkaufszentrum Mercatorplein, das eine breite Vielfalt an Geschäften bietet. Eine Bushaltestelle ist praktisch vor der Tür, und das lebendige Zentrum von Apeldoorn ist nur wenige Minuten Fahrrad entfernt. Die großen Straßen sind ebenfalls leicht und schnell erreichbar. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 259.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 157,72 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 157,72 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Toegankelijkheid Toegankelijk voor ouderen
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 15-08-2025
Isolatie Dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Blokverwarming
Warm water Elektrische boiler
Woonoppervlakte 56 m²
Inhoud 183 m³
Externe bergruimte 3 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 6e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, lift, en rookkanaal
Ligging In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Schuur / berging Inpandig
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Nobelstraat 56, Apeldoorn

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Apeldoorn

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 15-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

1980 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Apeldoorn)

Gaskonsum pro Jahr

800 m³

(Durchschnitt Wohnung in Apeldoorn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 266.030

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 21-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

WeißeWohnung Immobilienagentur Apeldoorn

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